臺中市太平區光興路1568巷8之1號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 20.1 萬/坪 × 61.04 坪
權狀坪數61.04 坪
主建物54.68 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.04 坪
└ 主建物 54.68 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 26.93 坪
0 坪61.04 坪
土地坐落 福隆段 254-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
光興路中位 17.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比光興路中位 高 12%比太平區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,228 萬
+43%
2026 年推估1,753 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。