臺中市豐原區慈龍街103號
2023-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 257 萬 7.2 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物34.53 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 龍宮段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
慈龍街中位 25.7
豐原區 2023 年中位 28.4
比慈龍街中位 低 72%比豐原區 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交257 萬
+1%
2026 年推估259 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,703 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依公告現值買賣，買方支付283148元現金繳納稅款，差額部分以贈與額抵償，不另立私契.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。