臺中市太平區中和街342巷19弄32號

2018-10-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,220 萬 20.7 萬/坪 × 58.94 坪

權狀坪數58.94 坪

主建物57.69 坪

公設比0%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 58.94 坪

└ 主建物 57.69 坪

└ 公設等 1.25 坪

土地持分 21.09 坪

0 坪58.94 坪

土地坐落 東平段 1439-27 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,220 萬

扣車位後房價1,220 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 20.7

中和街中位 20.6

太平區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比中和街中位高 0%比太平區 2018 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,220 萬

+58%

2026 年推估1,928 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）244 萬

貸款（8 成）976 萬

每月月付36,565 元

30 年總利息340 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2014-08-20 4房5廳3衛 · 58.94 坪 18.9 萬/坪總 1,112 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。