臺中市太平區新福路36巷5號
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,608 萬 51.6 萬/坪 × 89.3 坪
權狀坪數89.3 坪
主建物79.51 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.3 坪
└ 主建物 79.51 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 31.89 坪
0 坪89.3 坪
土地坐落 新光段 1112-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,608 萬
扣車位後房價4,608 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
新福路中位 20.5
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比新福路中位 高 152%比太平區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,608 萬
-3%
2026 年推估4,461 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）922 萬
貸款（8 成）3,686 萬
每月月付138,107 元
30 年總利息1,285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。