臺中市西屯區西屯路二段253巷39號4F/14F
2013-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20.4 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物29.15 坪
公設比40.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 上石碑段 1698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比西屯路二段中位 低 13%比西屯區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-12-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 26.9 萬/坪總 1,480 萬 2019-08-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 25.3 萬/坪總 1,158 萬 2016-07-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 23.1 萬/坪總 1,130 萬 2015-12-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.41 坪 23.6 萬/坪總 1,450 萬 2013-07-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 25.2 萬/坪總 1,230 萬 2012-11-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 54.67 坪 20.2 萬/坪總 1,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。