臺中市北屯區九龍街84號8F/12F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.6 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物24.65 坪
公設比13.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 北屯段 352-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.8
九龍街中位 16.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 16%比九龍街中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+38%
2026 年推估743 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 20.6 萬/坪總 760 萬 2025-12-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2024-07-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 38 坪 31.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-02-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 19.8 萬/坪總 730 萬 2020-07-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2019-10-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2014-04-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 12.7 萬/坪總 412 萬 2013-11-25 3房2廳2衛 · 58.98 坪 12.5 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。