臺中市中區興民街7號
2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,500 萬 65.3 萬/坪 × 283.54 坪
權狀坪數283.54 坪
主建物281.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 283.54 坪
└ 主建物 281.41 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 246.84 坪
0 坪283.54 坪
土地坐落 中華段四小段 4-10 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 19.8
興民街中位 23.8
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 230%比興民街中位 高 174%比中區 2018 年中位 高 410%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交18,500 萬
+56%
2026 年推估28,850 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,700 萬
貸款（8 成）14,800 萬
每月月付554,467 元
30 年總利息5,161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局48房12廳17衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物為台中市區域醫院停業後之舊有建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。