臺中市龍井區遊園南路77號
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 126.3 萬/坪 × 94.98 坪
權狀坪數94.98 坪
主建物94.98 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 94.98 坪
└ 主建物 94.98 坪
土地持分 173.84 坪
0 坪173.84 坪
土地坐落 東園段 555 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.3 萬/坪
本筆成交 126.3
遊園南路中位 20.6
龍井區 2023 年中位 25
比遊園南路中位 高 513%比龍井區 2023 年中位 高 405%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,000 萬
+6%
2026 年推估12,714 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
遊園南路142之1號 47.2 萬/坪 遊園南路270巷248弄30號 24.7 萬/坪 遊園南路270巷286號 12.6 萬/坪 遊園南路143巷9號 34.6 萬/坪 遊園南路226巷8號 26.3 萬/坪 遊園南路389號 6.3 萬/坪 遊園南路281號 27.8 萬/坪 遊園南路319巷45弄12號 23.7 萬/坪 遊園南路274號 4.8 萬/坪 遊園南路319巷45弄20號 35.4 萬/坪 遊園南路143巷1弄26號 6.8 萬/坪 遊園南路450巷58弄39號 16.2 萬/坪 遊園南路450巷58弄32號 15.3 萬/坪 遊園南路143巷1弄40之1號 14.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。