臺中市龍井區中央路二段198巷12之1號
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 21.5 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物48.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 48.42 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 45.8 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 三德段 1245-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
中央路二段中位 17
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 高 26%比龍井區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,238 萬
+20%
2026 年推估1,487 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價：580萬；建物交易總價：658萬。簽約人與登記名義人為不同人。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。