臺中市后里區甲后路一段261巷65號
2019-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 14.5 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物47.73 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 47.73 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 24.69 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 后義段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
甲后路一段中位 20.7
后里區 2019 年中位 19.5
比甲后路一段中位 低 30%比后里區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+51%
2026 年推估1,099 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。