臺中市太平區中山路一段314巷3號5F/5F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 12.4 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物10.56 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 洪厝段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
中山路一段中位 18.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 34%比太平區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交176 萬
+23%
2026 年推估216 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.89 坪 21.1 萬/坪總 145 萬 2024-06-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.89 坪 22.1 萬/坪總 152 萬 2022-09-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.42 坪 20.2 萬/坪總 150 萬 2020-09-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.42 坪 12.5 萬/坪總 93 萬 2020-09-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.45 坪 13.3 萬/坪總 86 萬 2020-06-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.45 坪 12.4 萬/坪總 80 萬 2020-06-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.5 坪 11.5 萬/坪總 86 萬 2020-06-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.42 坪 11.5 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。