臺中市梧棲區八德東路69號19F/28F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 22.8 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物20.11 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 市鎮南段 97 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價731 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.2
八德東路中位 20.3
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 19%比八德東路中位 高 12%比梧棲區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。