臺中市南區建成路1601之3號9F/12F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 29.7 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物23.63 坪
公設比30%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 頂橋子頭段 145-18 地號
價格拆解
成交總價1,133 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.7
建成路中位 23.9
南區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 11%比建成路中位 高 24%比南區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,133 萬
-7%
2026 年推估1,059 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。