臺中市東區東光園路115號5F/24F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 40.2 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物16.22 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪34.32 坪
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 25.4
東光園路中位 24.3
東區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 58%比東光園路中位 高 65%比東區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。