臺中市梧棲區仁美街169巷101號2F/5F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 15.5 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物24.63 坪
公設比1.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 0.43 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 梧棲段 3156-5 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.6
仁美街中位 14.2
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 14%比仁美街中位 高 9%比梧棲區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。