臺中市烏日區三榮南路21號
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 42.3 萬/坪 × 66.92 坪
權狀坪數66.92 坪
主建物60.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.92 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 36.57 坪
0 坪66.92 坪
土地坐落 新站南段 74-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
三榮南路中位 34.4
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比三榮南路中位 高 23%比烏日區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,830 萬
+39%
2026 年推估3,933 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。