臺中市西區五權西四街57號5F/7F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 23.3 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物26.94 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 後壠子段 281-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.3
五權西四街中位 27.3
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比五權西四街中位 低 15%比西區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+16%
2026 年推估1,169 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。