臺中市梧棲區大仁路一段290號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 21.3 萬/坪 × 61.58 坪
權狀坪數61.58 坪
主建物55.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.58 坪
└ 主建物 55.25 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪61.58 坪
土地坐落 南簡段 798-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 27.4
大仁路一段中位 19
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 低 22%比大仁路一段中位 高 12%比梧棲區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+29%
2026 年推估1,689 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。