臺中市大里區中興路二段671巷8弄22號12F/16F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 18.5 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物11.59 坪
公設比42%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
價格拆解
成交總價424 萬
扣車位後房價424 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.4
中興路二段中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 28%比中興路二段中位 低 11%比大里區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交424 萬
+33%
2026 年推估565 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-17 3F/16F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 22.7 萬/坪總 520 萬 2021-12-12 8F/16F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 15.1 萬/坪總 346 萬 2021-06-24 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 19.4 萬/坪總 445 萬 2019-05-15 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 18.4 萬/坪總 422 萬 2017-12-30 13F/16F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 9.3 萬/坪總 213 萬 2017-10-19 12F/16F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 14.4 萬/坪總 330 萬 2017-08-16 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 13.2 萬/坪總 302 萬 2015-11-06 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 12.6 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。