臺中市北區英才路390號18F/21F
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 44.4 萬/坪 × 82.2 坪
權狀坪數82.2 坪
主建物36.24 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.2 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 45.96 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪82.2 坪
土地坐落 乾溝子段 167-10 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 40.2
英才路中位 27.3
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 10%比英才路中位 高 63%比北區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
-4%
2026 年推估3,492 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：用印款匯入日為公契立約日
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 9F/21F 4房2廳2衛 · 90.6 坪 41.4 萬/坪總 3,750 萬 2023-10-26 8F/21F 3房2廳2衛 · 73.94 坪 39.9 萬/坪總 2,952 萬 2022-10-14 8F/21F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 48.9 萬/坪總 3,136 萬 2022-09-24 19F/21F 4房2廳2衛 · 83.41 坪 41 萬/坪總 3,420 萬 2022-02-20 16F/21F 3房2廳2衛 · 83.41 坪 49.9 萬/坪總 3,350 萬 2021-10-01 4F/21F 3房2廳2衛 · 73.94 坪 33 萬/坪總 2,438 萬 2021-09-15 14F/21F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 39 萬/坪總 2,450 萬 2021-07-13 7F/21F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 37.1 萬/坪總 2,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。