臺中市豐原區建成路7號

2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 480 萬 9.7 萬/坪 × 49.43 坪

權狀坪數49.43 坪

主建物48.45 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 49.43 坪

└ 主建物 48.45 坪

└ 公設等 0.98 坪

土地持分 24.12 坪

0 坪49.43 坪

土地坐落 建成段 185 地號

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

建成路中位 28.3

豐原區 2018 年中位 19.6

比建成路中位低 66%比豐原區 2018 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交480 萬

+46%

2026 年推估702 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）384 萬

每月月付14,386 元

30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：父子間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。