臺中市南屯區寶山二街76號
2014-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 11.9 萬/坪 × 92.19 坪
權狀坪數92.19 坪
主建物62.94 坪
公設比29.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 92.19 坪
└ 主建物 62.94 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 22.03 坪
0 坪92.19 坪
土地坐落 寶山段 1283-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
寶山二街中位 15.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比寶山二街中位 低 23%比南屯區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。