臺中市南區文心南路763號4F/14F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 28.7 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物24.84 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 樹子腳段 635-2 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 15.7
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 83%比文心南路中位 高 47%比南區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,115 萬
-8%
2026 年推估1,024 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。