臺中市豐原區市政路38巷7號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 16.7 萬/坪 × 89.97 坪
權狀坪數89.97 坪
主建物63.57 坪
公設比24.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 89.97 坪
└ 主建物 63.57 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 31.8 坪
0 坪89.97 坪
土地坐落 市政段 510-11 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
市政路中位 18.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比市政路中位 低 10%比豐原區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,788 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。