臺中市潭子區頭張東路86巷18號
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 30 萬/坪 × 54.29 坪
權狀坪數54.29 坪
主建物48.84 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.29 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 23.97 坪
0 坪54.29 坪
土地坐落 中興段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
頭張東路中位 26.3
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比頭張東路中位 高 14%比潭子區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+43%
2026 年推估2,339 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。