臺中市潭子區圓通南路146號
2017-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 26.4 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物54.9 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 54.9 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 20.53 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 復興段 754-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
圓通南路中位 17.1
潭子區 2017 年中位 17.4
比圓通南路中位 高 54%比潭子區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原買賣價款1540萬元整因房屋有漏水滲水-等瑕疵經協議後買方同意按現有狀況承受點交之賣方無需負責修復但賣方同意減價新台幣肆拾萬元整買賣價款變更為新台幣壹仟伍佰萬元整.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。