臺中市東勢區福昌街59號4F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.4 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物23.86 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 福興段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
福昌街中位 10.2
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比福昌街中位 低 8%比東勢區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+34%
2026 年推估511 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。