臺中市南區三民西路341號8F/15F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 39.3 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物17.23 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 19.7
三民西路中位 21.8
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 99%比三民西路中位 高 80%比南區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,035 萬
-7%
2026 年推估967 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.97 坪 35.2 萬/坪總 1,055 萬 2020-05-19 0房2廳2衛 · 60.92 坪 27.4 萬/坪總 1,668 萬 2017-01-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2014-08-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 21.3 萬/坪總 560 萬 2013-10-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 26.36 坪 19.5 萬/坪總 515 萬 2013-02-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 16.5 萬/坪總 435 萬 2013-02-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.36 坪 15.9 萬/坪總 420 萬 2013-01-24 6F/15F 2房2廳2衛 · 19.51 坪 19.7 萬/坪總 385 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。