臺中市大肚區遊園路二段81號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 38.6 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物35.02 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 35.02 坪
土地持分 23.34 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 自強段 803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比遊園路二段中位 高 131%比大肚區 2021 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+26%
2026 年推估1,700 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
遊園路二段203巷2弄14號 19.4 萬/坪 遊園路二段74巷2弄1之1號 10.8 萬/坪 遊園路二段133巷87號 10.6 萬/坪 遊園路二段190之6號 43.9 萬/坪 遊園路二段190之7號 43.9 萬/坪 遊園路二段104號 36.2 萬/坪 遊園路二段198巷8號 38.9 萬/坪 遊園路二段133巷95號 12.4 萬/坪 遊園路二段198巷17之1號 19.2 萬/坪 遊園路二段79巷35弄20號 24.9 萬/坪 遊園路二段79巷35弄13號 22.3 萬/坪 遊園路二段74巷2弄3之2號 9.4 萬/坪 遊園路二段198巷11之3號 22 萬/坪 遊園路二段79巷74號 17.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。