臺中市沙鹿區長春路231號
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 18.9 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物51.24 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 鹿寮段 879-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
長春路中位 19.3
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 2%比沙鹿區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+12%
2026 年推估1,201 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地含土地增值稅或其他稅費23641元；含地政士服務費19500元；其他 履保、規費:15034元；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。