臺中市西屯區逢甲路157號7F/12F

2022-05-03 實價登錄成交明細

成交總價 498 萬 24 萬/坪 × 20.78 坪

權狀坪數20.78 坪

主建物12.65 坪

公設比22.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 20.78 坪

└ 主建物 12.65 坪

└ 公設等 8.13 坪

土地持分 2.08 坪

0 坪20.78 坪

土地坐落 西屯段 2032-17 地號

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪

本筆成交 24

本棟中位 25.8

逢甲路中位 22.7

西屯區 2022 年中位 33

比本棟中位低 7%比逢甲路中位高 6%比西屯區 2022 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交498 萬

+1%

2026 年推估504 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）398 萬

每月月付14,926 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。