臺中市南屯區文心南三路530巷42號
2026-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 84.9 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物32.87 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 28.41 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 豐功段 165-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
文心南三路中位 30.6
南屯區 2026 年中位 34.9
比文心南三路中位 高 177%比南屯區 2026 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。