臺中市北區雙十路二段95之11號6F/7F
2016-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 69 萬 5.6 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物7.48 坪
公設比39.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 錦村段 286-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 8.9
雙十路二段中位 17.1
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 37%比雙十路二段中位 低 67%比北區 2016 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）55 萬
每月月付2,068 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。