臺中市大里區中興路二段770號12F/15F
2018-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 23.1 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物22.37 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 吉隆段 233 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.3
中興路二段中位 20.9
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比中興路二段中位 高 11%比大里區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+44%
2026 年推估1,414 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。