臺中市北屯區松竹五路二段33之2號
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 29.4 萬/坪 × 89.05 坪
權狀坪數89.05 坪
主建物74.37 坪
公設比10.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 89.05 坪
└ 主建物 74.37 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪89.05 坪
土地坐落 景美段 338-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比松竹五路二段中位 高 9%比北屯區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,620 萬
+0%
2026 年推估2,620 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。