臺中市東區建智街109號
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 12.9 萬/坪 × 116.57 坪
權狀坪數116.57 坪
主建物116.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 116.57 坪
└ 主建物 116.57 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪116.57 坪
土地坐落 頂橋子頭段 487-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
建智街中位 16.8
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建智街中位 低 23%比東區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+60%
2026 年推估2,396 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳8衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。