臺中市龍井區南社路二段132號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 20.5 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物47.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 36 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 386-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
南社路二段中位 19.6
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比南社路二段中位 高 5%比龍井區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+26%
2026 年推估1,370 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣6528000元房屋價款新台幣4352000元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。