臺中市龍井區沙田路五段30巷50之2弄14號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物33.37 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 33.37 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 龍目井段龍目井小段 158-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
沙田路五段中位 18.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比沙田路五段中位 低 21%比龍井區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+19%
2026 年推估593 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。