臺中市大里區成功二路58號5F/7F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.7 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物24.87 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 仁美段 1242 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 10
成功二路中位 22.8
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 77%比成功二路中位 低 22%比大里區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+21%
2026 年推估784 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2015-03-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2014-12-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 14.3 萬/坪總 405 萬 2014-09-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 9.6 萬/坪總 395 萬 2014-01-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 36.81 坪 10 萬/坪總 368 萬 2013-11-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 2.9 萬/坪總 105 萬 2013-02-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 9.2 萬/坪總 260 萬 2012-07-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 7 萬/坪總 257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。