臺中市西屯區逢大路70號1F/9F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,553 萬 80.5 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物18.17 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 逢大段 28 地號
價格拆解
成交總價2,553 萬
其中車位−171 萬
扣車位後房價2,382 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
逢大路中位 47.2
西屯區 2021 年中位 32.5
比逢大路中位 高 71%比西屯區 2021 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,553 萬
+8%
2026 年推估2,760 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,906 萬
每月月付71,391 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（171 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。