臺中市西區樂群街58巷46號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 46.4 萬/坪 × 14.02 坪
權狀坪數14.02 坪
主建物14.02 坪
公設比0%
當時屋齡74 年
這筆買到什麼
建物 14.02 坪
└ 主建物 14.02 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪19.06 坪
土地坐落 平和段 38-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 49.9
樂群街中位 23.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 7%比樂群街中位 高 97%比西區 2020 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+26%
2026 年推估822 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。