臺中市北屯區安順東九街50號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 39.4 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物33.95 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 東山段 411-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
安順東九街中位 19.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比安順東九街中位 高 101%比北屯區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+20%
2026 年推估1,890 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。