臺中市太平區旱溪東路二段110號4F/12F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 18.1 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物21.65 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 新興段 164 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比旱溪東路二段中位 高 0%比太平區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+58%
2026 年推估1,142 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 31.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 30.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-07-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 27.9 萬/坪總 1,058 萬 2022-03-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 26 萬/坪總 1,042 萬 2019-10-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 21.7 萬/坪總 808 萬 2019-07-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 19.1 萬/坪總 776 萬 2015-06-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 17.3 萬/坪總 705 萬 2015-05-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 18.1 萬/坪總 671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。