臺中市大里區國光路二段706號
2021-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 1.8 萬/坪 × 360.94 坪
權狀坪數360.94 坪
主建物316.29 坪
公設比8.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 360.94 坪
└ 主建物 316.29 坪
└ 公設等 44.65 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪360.94 坪
土地坐落 東勢尾段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
國光路二段中位 17.1
大里區 2021 年中位 22.6
比國光路二段中位 低 89%比大里區 2021 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+22%
2026 年推估783 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房6廳6衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為母售予子之特殊交易合約內容包含母親東勢尾458地號土地應有部分及同段建號215.216.217.218四筆建物總價金共計新台幣陸佰肆拾萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。