臺中市豐原區育仁路114巷8號
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.1 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物33.15 坪
公設比33%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 育仁段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.3
育仁路中位 13.3
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比育仁路中位 高 59%比豐原區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+1%
2026 年推估1,128 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。