臺中市大雅區神林南路272巷37號5F/6F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.9 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物23.02 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 三和段 1164 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 16.7
神林南路中位 17.5
大雅區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 35%比神林南路中位 低 38%比大雅區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。