臺中市龍井區遠東街45號1F/10F
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 41.5 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物20.19 坪
公設比25.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 遠東段 955 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
遠東街中位 18.9
龍井區 2026 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 高 120%比龍井區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。