臺中市大里區長春路78巷31弄1之9號9F/10F

2024-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 815 萬 22.6 萬/坪 × 36.08 坪

權狀坪數36.08 坪

主建物27.72 坪

公設比14.7%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 36.08 坪

└ 主建物 27.72 坪

└ 公設等 8.36 坪

土地持分 6.33 坪

0 坪36.08 坪

土地坐落 長春段 758 地號

價格拆解

成交總價815 萬

扣車位後房價815 萬

單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪

本筆成交 22.6

本棟中位 22.6

長春路中位 15

大里區 2024 年中位 30

比本棟中位高 0%比長春路中位高 51%比大里區 2024 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交815 萬

-5%

2026 年推估777 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）163 萬

貸款（8 成）652 萬

每月月付24,427 元

30 年總利息227 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。