臺中市豐原區南陽路南陽新村229號
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 35 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物27.16 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 27.16 坪
土地持分 21.04 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 安康段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
南陽路南陽新村中位 22.6
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比南陽路南陽新村中位 高 55%比豐原區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+2%
2026 年推估967 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：產權移轉代辦費、契稅、規費、簽約費、實價登錄、履保費等費用皆由仲介方負擔。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。