臺中市大里區青松街172之11號11F/12F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物23.08 坪
公設比23.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 福興段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.7
青松街中位 14.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 19%比青松街中位 高 2%比大里區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+44%
2026 年推估721 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。